Điều này tránh được sự sụp đổ dịch vụ kế toán của thị trường nhà ở Mỹ vào năm 2009 và sự xuất hiện của một số lượng lớn các căn nhà bị tịch thu / bán khống, điều này cũng khiến một số người có tiền mặt trong tay vào năm 2020 và chờ đợi thị trường nhà đất sụp đổ để mua nhà giá rẻ tại đáy của hy vọng của họ.
Chính phủ đã không chỉ đưa ra chính sách giải cứu mà còn đưa ra các chính sách như cho vay vi mô PPP, trợ cấp thất nghiệp và phát hành 2 gói cứu trợ. ảnh hưởng của dịch bệnh. của công chúng Mỹ chắc chắn là một tin tốt.
À, sau khi nói về tình hình hiện tại, với những ai dịch vụ kế toán muốn mua nhà đầu tư, tôi sẽ đưa ra quan điểm của riêng mình, đây là "hàng khô":
Đối với người mua ngoại tỉnh, khi có rất ít nhà cũ và khó cạnh tranh với người mua trong nước, thì mua nhà mới / căn hộ cao tầng với mức sinh lời đảm bảo 6% cũng là một lựa chọn tốt. một năm, và các khách hàng của chúng tôi Sau khi kết thúc vào tháng 6, bạn có thể sử dụng tái cấp vốn để rút ra gần 350.000 đô la được đầu tư ngay bây giờ để trả cho khoản thế chấp hoặc sử dụng khoản vay vốn chủ sở hữu để mua một ngôi nhà đầu tư. Đây là một ý tưởng hay.
Bạn phải biết rằng lãi suất cho vay là thấp nhất trong dịch vụ kế toán lịch sử và lãi suất tái cấp vốn dưới 3%, nếu có một dự án đảm bảo lợi nhuận ròng 6% trong một năm, thì sự khác biệt kéo trong và ngoài sẽ cho phép bạn kiếm lợi nhuận ròng là 3%. Con số này không bao gồm tài sản cho thuê 5 năm. Lợi nhuận tăng từ 6% đến 8% mỗi năm.
Có hai hình thức đầu tư, một là “đầu tư vật chất” và hai là “đầu tư tinh thần”.
Phương pháp "đầu tư vật chất" là những gì tôi đã đề dịch vụ kế toán cập ở trên, rút ra tài sản ròng của bạn thông qua tái cấp vốn / vay vốn cổ phần và đầu tư vào bất động sản mới.
Cách “đầu tư tinh thần” là gác lại bất động sản mình đã trả, không vung tiền, chờ biến động rồi không đầu tư, đó là điều người ta thường nói “nặng nợ, nhẹ lời”. ”, điều đó giúp tiết kiệm lo lắng và lo lắng, đó cũng là một tâm lý tốt.
Ở trên mình có nói chủ đầu tư chịu trách nhiệm về dự án 5 năm lợi nhuận ròng 6%, hoàn thành vào tháng 6 sẽ chuyển nhượng, dự án này bán rất chạy, không dịch vụ kế toán còn nhiều nhà.